Rozenstraat 23, Sneek

Verrassend ruime hoekwoning met achterom in een mooie en rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van de stad Sneek. De woning is in prima staat van onderhoud met dubbel glas en HR++-beglazing op de verdieping in kunststof kozijnen. De voorzijde van de woning kenmerkt al de bouwperiode waar kwaliteit belangrijk was, met de opvallende segmentboog in het metselwerk boven de voordeur en het opvallende gemetselde vierkant hierboven.
Bij binnenkomst is opvallend het houtsnijwerk van de trapopgang en de mooie paneeldeuren die in de gehele woning nog aanwezig zijn. In de prima zonnige woonkamer met schouw is voldoende ruimte voor een eethoek. Aansluitend is de keuken in een aanbouw geplaatst, waar ook het toilet en de wasruimte zich bevinden. Aangebouwd is ook een praktische houten berging voor de fietsen en andere spullen.
Op de twee verdiepingen zijn 4 slaapkamers aanwezig en de badkamer. Op de tweede verdieping is ook nog een ruime overloop aanwezig, waardoor er ook nog veel opbergmogelijkheden zijn.
Kortom, een keurige en goed onderhouden woning met enige verouderde onderdelen.

Nieuwsgierig naar deze betaalbare en ruime woning? Vraag dan vrijblijvend een bezichtiging aan bij Atsma makelaardij en taxatie.


INDELING

Begane grond:
Binnenkomst in de keurige hal met meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar) en de trapopgang, waaronder een trapkast aanwezig is. Vervolgens is er de keurige woonkamer met plankenvloer, schouw en uitzicht over de straat en achtertuin. Aangebouwd is de eenvoudige keukenopstelling met gasfornuis, oven en afzuigkap. In de keuken is een afgescheiden gedeelte met de was- en CV-ruimte, waar ook nog voldoende ruimte is voor een eventuele koel-/vriescombinatie. Aansluitend is er een achterhal met toilet en een aangebouwde houten berging van circa 9m².

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 prima slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en deur naar het platte dak van de aangebouwde keuken en bijkeuken.

Tweede verdieping:
Overloop/zolder met veel bergruimte, slaapkamer.